В декабре объем сделок снизился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом средняя цена «квадрата» выросла и в столице, и в Подмосковье.
В декабре 2024 года продажи жилых помещений в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего в декабре прошлого года в столичном регионе было зарегистрировано 13,54 тыс. сделок с новостройками. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Заметнее всего, по данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении сократился:
- на 52% — в Московской области. В декабре здесь было заключено 3,41 тыс. сделок против 7,04 тыс. сделок в декабре 2023 года;
- на 20% — в Старой Москве. Продажи новостроек в декабре в годовом выражении здесь снизились до 6,82 тыс. сделок против 8,52 тыс. годом ранее;
- на 19% — в Новой Москве. В декабре на первичном рынке новых территорий было зарегистрировано 3,3 тыс. сделок, что меньше, чем год назад (4,08 тыс.).
На фоне падения количества сделок в годовом выражении снизилась и выручка застройщиков в столичном регионе. Всего в декабре девелоперы заработали 261,67 млрд руб., что на 7% меньше, чем год назад (282,32 млрд руб.).
Цены за год выросли почти на четверть
Несмотря на годовое снижение продаж в декабре, цены на новостройки в Москве и Подмосковье продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м по всему столичному региону в целом по итогам месяца составила 373,49 тыс. руб. При этом:
На 19% выросла за год средняя цена 1 кв. м строящегося жилья в Старой Москве. К концу прошлого года она зафиксирована на отметке 491,05 тыс. руб.
На 16% первичное жилье подорожало за год в Новой Москве, до 297,98 тыс. руб. за 1 кв. м.
На 7% больше, чем в декабре 2023 года, стала средняя цена 1 кв. м в Московской области. В декабре 2024 года она составила 211,37 тыс. руб.
По данным компании «Бест-Новострой», в декабре 2024 года рынок новостроек Москвы во всех сегментах продолжал стагнировать с незначительными колебаниями цен. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы зафиксирована на отметке 623,6 тыс. руб., что на 1% превосходит ноябрьский показатель.
источник: РБК Недвижимость
