Все

[Руслан]

13.03.2019 г. между ООО «Альтстрой» и ООО «ШАМС» был заключен договор подряда № 13/03/2019-335 от 13.03.2019 г. на выполнение комплекса работ по внутренней отделке на объекте: «Строительство жилого дома по адресу: г. Москва, Зеленоград, мкр. 3Б, корп. 335»,срок сдачи объекта 15.06.2019 г, а так же договор подряда № 30/04/2019-330 от 30.04.2019 г. на выполнение комплекса работ по внутренней отделке на объекте: «Строительство жилого дома по адресу: г. Москва, Зеленоград, мкр. 3Б, корп. 330» дата сдачи объекта 14.07.2019 г.
Выше перечисленные договора подряда предусматривали выполнение внутренних отделочных работ, производство которых могло завершиться только после полного окончания работ по устройству монолита, перегородок, а так же инженерных коммуникаций. Однако, ни на дату заключения договоров подряда, ни на момент расторжения договоров, выше упомянутые работы не были выполнены в полном объеме, соответственно работы по договорам не могли быть выполнены в срок. Так же следует отметить, что на 13.11.2019 г. тепловой контур объектов так и не был закрыт. Согласно СНИПам (СП 71.13330.2017) мокрые процессы должны выполняться
при температуре не ниже +5 градусов, но ООО «Альтстроем» не были предприняты меры для обеспечения выше упомянутых условий (фото и видео запись имеется). По данным фактам ООО «ШАМС» неоднократно направляло уведомления в письменной форме в адрес ООО «Альтстрой», а так же докладывал о срыве сроков графика производства работ на производственных совещаниях и просило продлить сроки сдачи выполненных работ по договору.
ООО «ШАМС» приступило к работам по договору на собственные средства, было закуплено большое количество инструментов, подъемных механизмов и отделочного материала. Так как ООО «Альтстрой» долго не производили оплату ООО «ШАМС» генеральный директор Шароян Ю.А.взял займ в сумме 13 500 000,00 по расписке, а начальник участка Шароян Р.А. взял кредит в банке на сумму 580 000,00 руб. После месяца выполнения работ ООО «ШАМС» подготовило полный пакет документов по промежуточному выполнению и направило в адрес ООО «Альтстрой». Но не смотря на то, что договорами подряда предусмотрены сроки рассмотрения, подписания и возврата экземпляра документов Подрядчику о чем пункт 7.2 договора гласит:

Генеральный директор ООО «Альтстрой» Корнийчук А.В.отказывался подписывать, возвращать экземпляр документов ООО «ШАМС» и производить оплату за выполненные работы пока генеральный директор ООО «ШАМС» Шароян Ю.А. не подпишет договор поручительства. Таким образом, Шароян Ю. А. был вынужден подписать договора поручительства по двум объектам. Хотя в договоре пункт 2.3. гласит, что договор поручительства заключается в случае оплаты аванса, но первый «авансовый» платеж поступил лишь 18.07.2019 г. в сумме 2 000 000,00 руб. когда было сдано уже выполнение работ по 330 корпусу на сумму 2 479 246,47 и по 335 корпусу на сумму 5 363 805,79 коп. т.е. перечисленные деньги не считаются авансом, они были переведены за уже выполненные работы.
В ходе производства работ по договору подряда № 13/03/2019-335 от 13.03.2019г. Подрядчиком была выполнена исполнительная съемка монолитных стен, которая выявила значительные отклонения по вертикали, в связи с этим требовалось выполнение штукатурных работ, не предусмотренных локально-сметной документацией Подрядчика. По данному факту была создана комиссия с представителями Заказчика ООО «ОДА премиум» ИНН 5003114559, Генподрядчика ООО «Альтстрой» и Подрядчика ООО «ШАМС», которая подписала трехсторонний акт, подтверждающий отклонения стен и перегородок по вертикали. Следовательно, требовалось произвести дополнительные работы по выравниванию стен и перегородок, что значительно продляло сроки выполнения работ по договору, а так же приводило к значительному удорожанию работ. О возникновении дополнительных работ и увеличении сроков отделочных работ, Подрядчик в письменной форме не раз уведомлял Генподрядчика. В свою очередь ООО «Альтстрой» ссылался на условия договора, в котором пункт 9.2. гласит:

В последствие, когда работы превысили 10% (а именно на сумму 15 542 171 руб. 68 коп.) от стоимости договора, ООО «ШАМС» подготовил и подписал у заказчика ООО «ОДА премиум» пакет документов для заключения дополнительного соглашения к договору, и направил в адрес Генподрядчика. Однако ООО «Альтстрой» всячески оттягивал заключение дополнительного соглашения, при этом требовал не останавливать выполнение работ по договору.
На момент заключения договора № 30/04/2019-330 от 30.04.2019 г. ООО «ШАМС» заведомо зная об отклонениях монолитных стен, после проведения внутреннего осмотра помещений, потребовал у ООО «Альтстрой» гарантии оплаты дополнительных работ. В свою очередь Генподрядчиком был вызван представитель организации выполнившей монолитные работы, для составления трехстороннего акта и удержания гарантийных средств, для оплаты дополнительных работ ООО «ШАМС». Данный акт был подписан, однако дополнительного соглашения к договору, а так же выплат денежных средств в адрес Подрядчика не были произведены.
На середину октября 2019 года, не смотря на то, что Подрядчиком была выполнена значительная часть работ, а так же был подготовлен полный пакет документов для заключения дополнительного соглашения, Корнийчук А. В. не желал заключить доп. соглашение.
За октября и ноябрь 2019 г. подготовленные и направленные в адрес ООО «Альтстрой» пакет документов на выполненные работы (на общую сумму 5 129 017,71 руб.) Корнийчук А.В. не подписывал и не возвращал экземпляры ООО «ШАМС». На начало ноября 2019 г. отношения между Генподрядчиком и Подрядчиком стали накаляться.
14.11.2019 г. на производственном совещании, ООО «ШАМС» в очередной раз потребовало заключить дополнительное соглашение на доп. работы, и вернуть подписанные ранее направленные документы по выполненным работам, в противном случае ООО «ШАМС» приостанавливает работы по договорам. Однако вечером этого же дня Генподрядчик расторг договорные отношения с Подрядчиком в одностороннем порядке, направив уведомление о расторжении договора в адрес ООО «ШАМС». 15 ноября 2019 года, ООО «ШАМС» покинул строительную площадку, прекратив производство работ по договорам. Ранее выполненные работы на начало ноября ООО «Альтстрой» отказался принимать у ООО «ШАМС», запретив подписывать документы своим представителям на участке. (фото и аудио запись имеется). Акты разграничений отказался подписывать, а также силой удержал и присвоил имущество ООО «ШАМС» (скоростные ворота на сумму 865 860 руб. 23 коп.). Итого не подписанных КС на сумму 20 671 188 руб. 51 коп.
После расторжения договоров, стороны пытались прийти к мирному разрешению конфликта, однако, не достигнув соглашения 13.03.2020 года ООО «Альтстрой» повторно направил в адрес ООО «ШАМС» уведомление о расторжение договоров несмотря на то, что ООО «ШАМС» прекратил производство работ по договору с момента получения первого уведомления о расторжении договора (14.11.2019 г.).
Несмотря на то, что ООО «Альтстрой» не вернул подписанный экземпляр документов ООО «ШАМС» в налоговой отчетности, они отразили часть данных КС, что напрямую доказывает тот факт, что работы они приняли и претензий к качеству выполненных работ у них не было. Это отражено в исковом заявлении, которое рассматривалось Зеленоградским районным судом. Так же следует подчеркнуть, что судом не были приняты во внимание такие факты как: расторжение одного и того же договора два раза, соответственно пени и штрафы были начислены по 13 марта 2020 года (дата расторжения договора второй раз). В рамках рассмотрения искового заявления, судом было назначено проведение комиссионно-строительной экспертизы. ООО «ШАМС предложил три варианта экспертных организаций для проведения экспертизы, однако суд назначил свою экспертную организацию, у которой в штате отсутствовал квалифицированный эксперт для проведения строительной экспертизы. В результате экспертизу единолично проводил привлеченный со стороны эксперт, не имеющий должной квалификации для проведения данной экспертизы.
Все подрядчики, которые работали на этих объектах оказались в такой же ситуации как ООО «ШАМС» и были вынуждены судится с ООО «Альтстрой», но решение Зеленоградского районного суда у всех было идентичным, в пользу ООО «Альтстрой». Во всех этих действиях Корнийчука А.В. просматривается мошеннические действия.
А так же следует отметить, что Корнийчук А.В. является совладельцем ООО «ОДА премиум» ИНН 5003114559, АО «Зеленоградпроект» ИНН 7735591401.
В заключении хотелось бы добавить, что в расположении ООО «ШАМС» имеются фото, видео и аудиоматериалы доказывающие мошеннические действия Корнийчука. Так на одном из аудиозаписей Корнийчук признает выполнение дополнительных работ ООО «ШАМС» так же, на данной записи Корнийчук вымогает у директора ООО «ШАМС» 4 миллиона, в противном случае грозит идти «по беспределу» и взыскать с Шарояна Ю.А. 30 миллионов рублей через суд, при этом он признает что часть.