Четверг, 10 июля, 2025
  • ☎8 (800) 333-11-34
  • Контакты
  • Форум
  • Войти
  • Вакансии
  • Рекламодателям
ЖУРНАЛИСТЫРОССИИ.РФ
Реклама
  • Главная
    • Макаренко Live
    • Наши партнёры
    • Отдел журналистских расследований
    • Образец обращения граждан
    • Информационное сопровождение
    • Освещаем деятельность судов
    • Библиотека изображений
    • Рекламодателям
    • Юридический отдел
  • Расследования
  • Новости
    • Все
    • Журналистские расследования
    • Здоровье
    • Мир
    • Наука и техника
    • Общество
    • Политика
    • Происшествия
    • Путешествия
    • Спорт
    • Технологии
    • Экономика
    Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

    Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

    В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

    В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

    CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

    CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

    WSJ: США могут отправить Украине дополнительную систему Patriot

    WSJ: США могут отправить Украине дополнительную систему Patriot

    “Правила изменились”: в США назвали победителя в украинском конфликте

    “Правила изменились”: в США назвали победителя в украинском конфликте

    “Все кончено”: в США пришли в ярость из-за решения Трампа по Украине

    “Все кончено”: в США пришли в ярость из-за решения Трампа по Украине

    Трендовые Теги

    • Россия
    • СВО
    • В мире
  • S O S
  • БЕССМЕРТНЫЙ ПОЛК
  • Герои нашего времени
  • Макаренко Live
Никакого результата
Просмотреть Весь Результат
  • Главная
    • Макаренко Live
    • Наши партнёры
    • Отдел журналистских расследований
    • Образец обращения граждан
    • Информационное сопровождение
    • Освещаем деятельность судов
    • Библиотека изображений
    • Рекламодателям
    • Юридический отдел
  • Расследования
  • Новости
    • Все
    • Журналистские расследования
    • Здоровье
    • Мир
    • Наука и техника
    • Общество
    • Политика
    • Происшествия
    • Путешествия
    • Спорт
    • Технологии
    • Экономика
    Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

    Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

    В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

    В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

    CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

    CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

    WSJ: США могут отправить Украине дополнительную систему Patriot

    WSJ: США могут отправить Украине дополнительную систему Patriot

    “Правила изменились”: в США назвали победителя в украинском конфликте

    “Правила изменились”: в США назвали победителя в украинском конфликте

    “Все кончено”: в США пришли в ярость из-за решения Трампа по Украине

    “Все кончено”: в США пришли в ярость из-за решения Трампа по Украине

    Трендовые Теги

    • Россия
    • СВО
    • В мире
  • S O S
  • БЕССМЕРТНЫЙ ПОЛК
  • Герои нашего времени
  • Макаренко Live
Никакого результата
Просмотреть Весь Результат
ЖУРНАЛИСТЫРОССИИ.РФ
Никакого результата
Просмотреть Весь Результат

Главная страница » Новости » Депутат ГД Гаврилов рассказал о рисках при покупке земли

Депутат ГД Гаврилов рассказал о рисках при покупке земли

5 февраля, 2024
в Экономика
0
Депутат ГД Гаврилов рассказал о рисках при покупке земли
0
Поделились
0
Просмотров
Отправить в ВКПоделиться

В России огромное количество земельных участков, границы которых не установлены. С какими рисками можно столкнуться при их покупке, в комментарии «РГ» рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

Источник: Российская газета

Многие люди думают, что в отсутствии границ нет никаких проблем. По словам Гаврилова, очень часто от хозяев участков и домов можно услышать слова: «Просто мы с соседями границы не подписывали, потому что у нас забор испокон веку как стоял, так и стоит», «Мы забор не ставили, семьями дружим много лет», «Ориентируемся по столбам или по линии кустов». Особенно это касается домов, которые на несколько хозяев, или родственники живут без забора между участками.

Нюансы закона

«На первый взгляд — действительно никаких проблем, ведь такое явление часто встречается и препятствием для сделки не является», — добавил парламентарий. По его словам, регистрацию права на землю могут признать действительной, если она совершена по ранее действовавшим правилам. Другое условие — если в государственном кадастре недвижимости нет сведениях о границах такого земельного участка. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых официально не установлены.

«Исходя из этого, казалось бы, правообладатели по сути могут заняться оформлением границ участка когда захотят, и покупатель тоже со спокойной душой может такой участок приобрести, совершив удачную сделку, — констатировал глава комитета. — Но есть одно “но”.

Депутат привел пример. Так, покупатель приобретает у хозяев или их наследников такой участок (с домом или без дома), и в выписке ЕГРН всё как положено — указан номер и площадь. Затем он ставит новый забор на месте колышков, на месте старого забора или вдоль кустов, по которым всю жизнь ориентировались хозяева. Однако соседи внезапно подают на нового соседа в суд, потому что он «прирезал землю себе». Суд назначает экспертизу, которая указывает на то, что замеры не в пользу нового владельца. По итогам такого спора новый владелец должен будет снести забор, сдвинуть границы, заплатить за экспертизы и за расходы соседей на юриста, а также заплатить соседям моральный вред, если он присутствует в исковых требованиях, резюмировал Гаврилов.

По его словам, если много лет соседей и прежних хозяев устраивало то, как стоит забор, то, начни они судиться между собой — в суде бы им тогда сказали, что землепользование сложилось по взаимному неписьменному согласию, а срок на восстановление нарушенного права давно прошел. «К новому же собственнику такие требования предъявить можно, а отсюда и суды», — предупредил Гаврилов.

Что следует учесть

Он подчеркнул, что процент таких споров огромен. «И чтобы этого не происходило, покупая земельный участок, внимательно изучайте информацию, которую содержит в себе выписка из ЕГРН по объекту, — советует депутат. — Вас должно насторожить, когда в выписке в графе “Особые отметки” указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и раздел 3 в выписке отсутствует полностью».

Если же под рукой не оказалось выписки из ЕГРН на земельный участок, то можно решить проблему с помощью публичной кадастровой карты. «Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить первичную информацию о необходимости установления границ земельного участка», — пояснил парламентарий.

В случае если границы требуют уточнения, в отобразившемся окне будет присутствовать фраза «Без координат границ» или площадь будет указана как «декларированная». «Это будет означать отсутствие межевания, — отметил Гаврилов. — Поэтому перед покупкой предложите продавцу, чтобы он самостоятельно организовал межевание до продажи, а если откажется, то лучше не покупайте такой участок, чтобы избежать внезапных судебных споров в дальнейшем».

источник:  Российская газета,

СЛЕДИМ ЗА ВСЕМИ И НЕ ЩАДИМ НИКОГО — ВСЕ ЭКСКЛЮЗИВЫ В НАШЕМ TELEGRAM!

Предыдущая новость

Долю маркетплейсов на рынке могут ограничить

Следующая новость

ОЭСР ухудшила прогноз по росту экономики еврозоны

Следующая новость
ОЭСР ухудшила прогноз по росту экономики еврозоны

ОЭСР ухудшила прогноз по росту экономики еврозоны

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  • Сейчас читают
  • Обсуждаемое
  • Последние
Важность памяти о Великой Отечественной Войне: почему 9 мая так необходим для нашей истории и будущего!

Важность памяти о Великой Отечественной Войне: почему 9 мая так необходим для нашей истории и будущего!

9 мая, 2025
Благодарность за гуманитарную и техническую помощь военнослужащим

Благодарность за гуманитарную и техническую помощь военнослужащим

23 декабря, 2024
«Дно близко». Сколько падать российскому рынку и что делать инвестору

«Дно близко». Сколько падать российскому рынку и что делать инвестору

10 августа, 2024
Петропавловская дружина от храма Петра и Павла в ГВКГ им. Бурденко рассказала нашей редакции о бескорыстном героическом поступке МОУ СОШ №33 г. Подольск.

Петропавловская дружина от храма Петра и Павла в ГВКГ им. Бурденко рассказала нашей редакции о бескорыстном героическом поступке МОУ СОШ №33 г. Подольск.

29 мая, 2024

Источник: действующий на Украине спецназ получил новые снайперские винтовки

1967
Впервые в топ-10 мужского теннисного рейтинга входят трое россиян

Впервые в топ-10 мужского теннисного рейтинга входят трое россиян

1159
Герой нашего времени – Дуканов Олег Михайлович: биография, основные задачи РОССПО, спецоперация в Украине

Герой нашего времени – Дуканов Олег Михайлович: биография, основные задачи РОССПО, спецоперация в Украине

960
Минск заявил о планах получить ₽1,3 млрд от Москвы за налоговый маневр

Минск заявил о планах получить ₽1,3 млрд от Москвы за налоговый маневр

959
Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

9 июля, 2025
В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

9 июля, 2025
CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

9 июля, 2025
ВС России нанесли удары по трем украинским аэродромам

ВС России нанесли удары по трем украинским аэродромам

9 июля, 2025

Свежие новости

Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

Аэропорт в Геленджике готовится к возобновлению работы

9 июля, 2025
В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

В Госдуму внесут проект о надбавке к пенсии с 70 лет

9 июля, 2025
CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

CNN: следующие месяцы будут критическими для Киева даже при поддержке США

9 июля, 2025
ВС России нанесли удары по трем украинским аэродромам

ВС России нанесли удары по трем украинским аэродромам

9 июля, 2025
ЖУРНАЛИСТЫРОССИИ.РФ

Журналисты России - проект, призванный своевременно информировать аудиторию о событиях и давать максимально достоверную информацию о них. Яркие, нестандартные статьи, обзоры, журналистские расследования, написанные авторитетными авторами, компетентными в своей области - основная составляющая нашего СМИ.

VK
Telegram
Youtube
Rutube
Zen

Категории

  • Журналистские расследования
  • Главные сюжеты
  • Общество
  • Политика
  • Культура
  • Происшествия
  • Шоу-бизнес
  • Наука и техника
  • Макаренко LIVE
  • Спецоперация
  • Технологии
  • Экономика
  • Путешествия
  • В мире
  • Финансы
  • Спорт
  • Здоровье

Рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать ежедневные обновления прямо на почту!
  • ☎8 (800) 333-11-34
  • Контакты
  • Форум
  • Войти
  • Вакансии
  • Рекламодателям

Copyright © 2024 ЖУРНАЛИСТЫРОССИИ.РФ
⑱ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ № ФС77-81194 ОТ 08 ИЮНЯ 2021 г.
Политика конфиденциальности | Устав СМИ

Никакого результата
Просмотреть Весь Результат
  • Главная
    • Макаренко Live
    • Наши партнёры
    • Отдел журналистских расследований
    • Образец обращения граждан
    • Информационное сопровождение
    • Освещаем деятельность судов
    • Библиотека изображений
    • Рекламодателям
    • Юридический отдел
  • Расследования
  • Новости
  • S O S
  • БЕССМЕРТНЫЙ ПОЛК
  • Герои нашего времени
  • Макаренко Live

Copyright © 2024 ЖУРНАЛИСТЫРОССИИ.РФ
⑱ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ № ФС77-81194 ОТ 08 ИЮНЯ 2021 г.
Политика конфиденциальности | Устав СМИ

           Оставьте ваши данные, менеджер вам перезвонит

 

Подписывайтесь на официальный Telegram-канал

“Журналисты России” https://t.me.ru/gurnalistyrossii