Эксперты: Wildberries будет нелегко найти склад в Петербурге взамен сгоревшего
Wildberries будет непросто найти новый склад взамен сгоревшего в выходные в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, считают опрошенные РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.
Склад Wildberries в Шушарах площадью свыше 100 тысяч квадратных метров загорелся в субботу, пожар охватил 70 тысяч “квадратов”, открытое горение было ликвидировано только в воскресенье. Ориентировочно ущерб от пожара оценивается страховщиками в 10-11 миллиардов рублей.
По словам директора отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьева, склад в Шушарах был основным логистическим центром Wildberries в регионе, и, учитывая дефицит площадей на рынке, компания может столкнуться со сложностями при поиске нового объекта подобного объема. Кроме того, увеличится нагрузка на другой петербургский складской комплекс маркетплейса, расположенный в Уткиной Заводи.
“Заместить такой большой фулфилмент-центр непросто, так как подобные объекты строятся под заказ”, – согласен с ним руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.
Как предположили консультанты, компания в качестве временного решения, скорее всего, воспользуется краткосрочной арендой или субарендой любых доступных складских площадей и будет менять логистические маршруты, а в дальнейшем займется строительством нового объекта.
По расчетам руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, строительство нового комплекса может занять около года. Кроме того, у компании уже строится склад в Красном Бору, добавил Князев. По данным Nikoliers, маркетплейс уже ведет переговоры об аренде складского блока класса А площадью 20 тысяч квадратных метров.
В целом же пожар на распределительном центре Wildberries на складской рынок Петербурга заметного влияния не окажет, но все же внесет свою долю в повышенный спрос на склады в регионе, считают эксперты.
“Нужно понимать, что складской рынок Санкт-Петербурга располагает 3 миллионами квадратных метров площадей, поэтому происшествие вряд ли экономически повлияет на спрос, цену и вакансию, которая и без того минимальная”, – указал Владимиров.
При этом, по словам консультантов, текущий спрос на склады в регионе существенно превышает предложение. Князев оценил объем нереализованного спроса примерно в 500 тысяч квадратных метров.
“В перспективе можно ожидать усиления проверок со стороны МЧС на строящихся объектах. Это может привести к небольшим задержкам в строительстве новых объектов”, – добавил Князев.
источник: © РИА Новости
СЛЕДИМ ЗА ВСЕМИ И НЕ ЩАДИМ НИКОГО — ВСЕ ЭКСКЛЮЗИВЫ В НАШЕМ TELEGRAM!
